Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst
E.info@vastgoedverbruggen.be
Kantoor Gent
Mariakerksesteenweg 44 9031 Drongen
E.info@vastgoedverbruggen.be

Exclusieve villa

Villa voor € 830.000

d'Uitseweg 112, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: TK-Erembodegem-d'Uitseweg112-DCRV

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
454 m² woonopp.
1.117 m² grondopp.
EPC: 209 kWh/m²
bouwjaar: 1996

Deze recente en kwalitatief afgewerkte villa op een perceel van ruim 11 are is gelegen in Erembodegem (deelgemeente Aalst), in een rustige straat tussen twee groengebieden (Osbroek en Wellemeersen) en op enkele minuten van de autosnelweg en het centrum van Aalst.

Achter de haag, die privacy waarborgt, is er parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Ideaal dus voor zelfstandigen die thuis kantoor wensen te houden.

De woning is volledig onderkelderd (wasruimte, douchecabine, berging, wijnkelder, stockageruimte en ruime garage voor meerdere wagens).

Op het gelijkvloers treffen we een imposante inkomhal met toegang tot het kantoor/eerste slaapkamer, afzonderlijk toilet, hypergeïnstalleerde keuken, lichtrijke eetruimte en ruime, gezellige leefruimte.

Via de magnifieke trappenhal komen we op de eerste verdieping, die naast een afzonderlijk toilet en 4 ruime slaapkamers ook een moderne, rustgevende badkamer (voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel) herbergt.

Er is een grote zolderruimte aanwezig die nog tal van mogelijkheden biedt.

De verzorgde tuin werd recent volledig aangelegd en is voorzien van twee terrassen: een zonneterras grenzend aan de keuken en een lager gelegen patio-terras.

De woning is tevens voorzien van 15 zonnepanelen, home surround system, alarmsysteem, semi-domotica,... kortom een werkelijke parel.

Kom zelf de kwaliteit ervaren en doe een bod op deze droomwoning !
Virtueel bezoek

Prijs
€ 830.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.851

Verdieping -1

Wijnkelder
Wasplaats
Berging
Garage

Gelijkvloers

Woonkamer
Bureau
Dienstenhal
Eetkamer
Keuken
Toilet
Terras

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Terras

Verdieping 2

Zolder

EPC
209 kWh/m²
EPC ref.
20220307-0002557346-RES-1
EPC label
epc waarde c
209 kWh/m²

Totale opp. grond
1.117 m²
Bewoonbare opp.
454 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1996
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee