Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst
E.info@vastgoedverbruggen.be
Kantoor Gent
Mariakerksesteenweg 44 9031 Drongen
E.info@vastgoedverbruggen.be

Moderne energiezuinige ruime woning met garage en zwembad

Huis voor € 349.000

Woubrechtstraat 2, 9550 Herzele Bekijk op kaart
Ref: TK-Woubrechtegem-Woubrechtstraat2-RVCC

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
220 m² woonopp.
338 m² grondopp.
EPC: 139 kWh/m²
bouwjaar: 1952

Deze schitterende, moderne en instapklare woning is gelegen nabij het dorpsplein van Woubrechtegem, op enkele passen van winkels, slagerij, gemeenteschool en openbaar vervoer.
De woning werd de voorbije jaren volledig tot in de puntjes gerenoveerd en er werd een deel nieuw aangebouwd.

Op het gelijkvloers is er een inkomhal met gastentoilet, een eerste ruimte die kan gebruikt worden als kantoor of extra slaapkamer (omvormbaar tot kleine studio), een ruime hyper-geïnstalleerde open keuken, een tweede leefruimte (momenteel ingericht als filmzaal) en grote berging.

Warme zomers? Geen enkel probleem: het is heerlijk vertoeven op het prachtige terras en verfrissen kan je in de jacuzzi of het aangelegd zwembad (diameter 6 mter)

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met toilet, extra breed ligbad en dubbele wastafel.

Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping die is ingericht als 4de slaapkamer.

Op het gelijkvloers mogen we zeker ook niet de ruime garage en de voorliggende privatieve autostaanplaats vergeten.

De elektrische installatie is conform en 15 zonnepanelen zorgen voor een mooie hoeveelheid gratis elektriciteit (terugdraaiende teller)
Daarenboven is de woning bijzonder energiezuinig (EPC score 139 kWh/(m²jaar)

Uitermate geschikte voor zowel jonge koppels als grote gezinnen. De vermelde prijs is een richtprijs, alle biedingen worden voorgelegd aan de verkopers, die er vrij over beslissen.
 

Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 772

Gelijkvloers

Garage
26 m²
Keuken
25 m²
Woonkamer
19 m²
Woonkamer
26 m²
Berging
11 m²
3x Toilet
1 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
10 m²
Badkamer
11 m²
Dienstenhal
10 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
28 m²

EPC
139 kWh/m²
EPC ref.
20220513-0002603095-RES-1
EPC label
epc waarde b
139 kWh/m²

Totale opp. grond
338 m²
Bewoonbare opp.
220 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1952
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee