Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst

Appartementsgebouw met handelsglvl en 3 appartementen

Appartementsgebouw voor € 595.000

Posthoornstraat 2, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: TK-Aalst-Posthoornstraat2-LA-RVC

Delen

6 slaapkamers
3 badkamers
319 m² woonopp.
120 m² grondopp.
EPC: 302 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1952

Op zoek naar een investering met een gegarandeerd rendement op een toplocatie in Aalst? Lees dan zeker verder !

Het vergund gebouw bestaat uit een handelgelijkvloers en drie appartementen die gelijkaardig zijn ingedeeld met een mooie natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel als horecazaak wordt uitgebaat, maar ook geschikt is voor een zelfstandige met atelier en/ of praktijkruimte. Daarnaast is er een opbergruimte aanwezig. Elk appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een badkamer, keuken en twee slaapkamers met uitzicht op het balkon. Er is tevens een basisakte voor het gebouw aanwezig.

Alle entiteiten zijn verhuurd aan stabiele huurders en het gebouw levert onmiddellijk een maandelijkse huuropbrengst van 2.750 Euro op !

Niet alleen bieden de appartementen een onmiddellijk solide rendement op investeringen, maar ook de mogelijkheid om met enkele slimme investeringen een meerwaarde te realiseren en zo de return on investment (ROI) nog aantrekkelijker te maken. 

De energierenovatieverplichting is enkel van toepassing op de dakverdieping.
(P-score): D (G-score): D

- GLVL - Energielabel E / Huurinkomst : 850 Euro
- 1ste verdieping - Energiescore : 302 / Huurinkomst : 600 Euro
- 2de verdieping - Energiescore : 365 / Huurinkomst : 600 Euro
- 3de verdieping - Energiescore : 495 / Huurinkomst : 700 Euro

Wenst u meer info of graag een bezichtiging? Contacteer ons op nr 0471/ 37.66.35 of via mail naar [email protected]

Watertoets: P-score D / G-score D

Naam
Luorans Askander
GSM
+471 376635
E-mail

Prijs
€ 595.000

Verdieping 1

Woonkamer
25 m²
Inkomhal
5 m²
Badkamer
6 m²
Keuken
6 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 2

Woonkamer
Inkomhal
Badkamer
Keuken
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 3

Woonkamer
Inkomhal
Badkamer
Keuken
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
302 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
CO²-emissie
5066 kg/m2/jaar
302 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
120 m²
Bewoonbare opp.
319 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1952
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja