Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst

Goed gelegen ruime halfopen bebouwing met mooie tuin

Huis voor € 319.000

Sint-Ursmaarstraat 12, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: TK-Aalst-StUrsmaarstraat12-RV

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
201 m² woonopp.
515 m² grondopp.
EPC: 548 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1979

Deze robuuste ruime woning is fantastisch gelegen in een rustige straat in Aalst, nabij winkels, scholen, ziekenhuis,...

Op het gelijkvloers is er een inkomhal met afzonderlijk toilet, een ruime lichtrijke woonkamer, keuken, veranda en grote garage met sectionaalpoort en lange oprit. De grote stadstuin met achteraan een berging van 30m² is een absolute extra troef.

Via de beuken trap komen we op de eerste verdieping, waar er naast de badkamer tevens drie grote slaapkamers (18-14-14) zijn, waarvan twee met ingebouwde kasten. De zolder is bereikbaar via een opklapbare zoldertrap. 

Het dak van deze woning werd in 2012 volledig vernieuwd en de woning is asbestveilig. Op heden wordt de woning elektrisch verwarmd, waardoor de epc-score hoger ligt. De plaatsing van zonnepanelen op het vernieuwde dak is dus bijzonder interessant en zorgt onmiddellijk voor een enorme daling van de energiescore.

De woning is bijzonder stevig gebouwd en biedt een enorm potentieel, maar dient opgefrist te worden (energierenovatieverplichting van toepassing).

Op zoek naar een centraal gelegen rustige woning met ruimte, garage én mooie tuin? Contacteer ons dan snel op nr 0490/41.41.90 of via [email protected] om je bezoek in te plannen.

Naam
Richie Verbruggen
E-mail

Prijs
€ 319.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.088,00

Gelijkvloers

Woonkamer
40 m²
Keuken
14 m²
Inkomhal
10 m²
Toilet
2 m²
Veranda
17 m²
Garage
30 m²
Tuinhuis
30 m²

Verdieping 1

Dienstenhal
8 m²
Badkamer
7 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 2

Zolder
66 m²

EPC
548 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
548 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
515 m²
Bewoonbare opp.
201 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Septische put
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1979
Bebouwing
Halfopen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja