Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst

in optie - compromis getekend - Gemoderniseerde instapklare HOB met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin

Huis voor € 299.000

Krizantenlaan 1, 9200 Sint-Gillis-Dendermonde Bekijk op kaart
Ref: TK-Dendermonde-Krizantenlaan1-RV

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
130 m² woonopp.
165 m² grondopp.
EPC: 305 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1967

In optie - compromis getekend - Prachtige HOB met 3 slaapkamers te Sint-Gillis (9200)! Deze parel is gelegen in een rustige woonwijk, nabij winkels, scholen en het station van Dendermonde. De woning werd in 2015 grondig gerenoveerd en biedt alles wat een jong gezin kan wensen.

Op het gelijkvloers vinden we alvast ruime inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, een moderne woonkamer met uitbouw en aansluitend open keuken met kookeiland voorzien van alle nodige toestellen. De mooie natuurlijke lichtinval en verbinding met de tuin zorgt voor een instant goed gevoel. De tuin is zuidgericht en nodigt uit tot genieten. De tuin is ook te betreden via het wandelstraatje achter de woning, ideaal voor de fietsen . Hadden we al gezegd dat dit een topligging is, rustig en kindvriendelijk?

Op de eerste verdieping vinden we naast 3 mooie volwaardige slaapkamers tevens een berg-/wasruimte en een badkamer met douche, toilet en dubbele wasbak.

Een ruime kelder én zolder maken het plaatje compleet. 
Elektriciteit wordt conform afgeleverd en de woning voldoet reeds ruimschoots aan de huidige energienormen.

 De ligging, het instapklaar karakter, de ruimte met drie volwaardige slaapkamers en last but not least de fantastische tuin en dat alles aan een betaalbare prijs:  een pareltje van formaat waar u nog lang van zal genieten. 

Maak snel uw afspraak voor de eerste bezoekdag op zaterdag 1 juni 2024 via [email protected] of tel 0490/41.41.90

Naam
Richie Verbruggen
E-mail

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 535,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
12 m²
Toilet
1 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
21 m²
Tuin

Verdieping 1

Badkamer
7 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
11 m²
Wasplaats
5 m²

Verdieping 2

Zolder

EPC
305 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d
305 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
165 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht
Niet van toepassing