Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst

Onderhoudsvriendelijke instapklare moderne ruime woning met garage, carport en ruim terras

Huis voor € 395.000

Ref: TK-Meldert-Kokerijstraat27-RVCC

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
278 m² woonopp.
290 m² grondopp.
EPC: 270 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1935

Deze woning, die de voorbije jaren met de meest kwalitatieve materialen werd gerenoveerd, is goed gelegen te Meldert en biedt een enorme ruimte (278m² bruikbare vloeroppervlakte) en potentieel. De woning werd de voorbije jaren deels gebruikt als privé-woning en deels werd een activiteit als onthaalmoeder uitgeoefend. Hiervoor werd bv een afzonderlijke zij-ingang gecreëerd. 

Op het gelijkvloers is een inkomhall,  mooie woonkamer, eetkamer en moderne - volledig uitgeruste - keuken, een toilet, doucheruimte, polyvalente ruimte (kinderopvang, thuiskantoor,...), ruime garage met ingebouwde kasten en sectionaalpoort en een groot terras (75m²) met overkapping en automatische poort.

Via de granieten trap komen we op de eerste verdieping waar er 3 ruime slaapkamers zijn, een badkamer en een bergruimte, waar eenvoudig een vaste trap kan geplaatst worden naar de in 2024 geïsoleerde zolderruimte van maar liefst 78m².

Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en moderne raamdecoratie (stores)

- Elektriciteit conform
- Energiezuinig (brander Viessman - recente dakisolatie)
- Asbestvrij


Kortom, op zoek naar een ruime instapklare woning, gerenoveerd met topmaterialen en met een groot potentieel voor de (beginnende) zelfstandige? Contacteer dan nu snel Richie op nr 0490/41.41.90 of mail naar [email protected] 

Naam
Richie Verbruggen
E-mail

Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 714,00

Gelijkvloers

Inkomhal
4 m²
Woonkamer
32 m²
Eetkamer
13 m²
Keuken
13 m²
Toilet
2 m²
Badkamer
4 m²
Polyvalente ruimte
42 m²
Garage
27 m²
Terras
75 m²

Verdieping 1

Toilet
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
16 m²
Badkamer
7 m²
Berging
3 m²

Verdieping 2

Zolder
78 m²

EPC
270 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
270 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
290 m²
Bewoonbare opp.
278 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig - geen asbestelementen aanwezig in of rond de woning

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing