Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst

Woning met tuin, potentieel voor 4 slaapkamers en handelsruimte

Huis voor € 179.500

Moorselbaan 249, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: TK-Aalst-Moorselbaan 249- LARVC

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
233 m² woonopp.
351 m² grondopp.
EPC: 515 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1946

Deze ruime te renoveren woning, gelegen in het hart van Aalst, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Met een grote tuin en een uitstekende ligging tegenover het OLV Ziekenhuis, zijn winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op wandelafstand bereikbaar.

Oorspronkelijk in gebruik als winkel met woonst, biedt de woning talloze mogelijkheden. De voormalige handelsruimte kan bijvoorbeeld perfect dienen als magazijn, ideaal voor een zelfstandige die een eigen zaak wil starten. De indeling van de woning maakt een combinatie van wonen en werken heel eenvoudig.

Wat kun je verwachten? Een ruime leefruimte die ook als handelsruimte kan worden gebruikt, een gezellige woonkamer en een keuken die uitkomen op het terras en de diepe tuin. Op de eerste verdieping is er plaats voor twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, die al is gerenoveerd en waar ruimte is voor nog eens twee extra slaapkamers.

De zuidgerichte achtertuin is een rustige, groene plek waar je volop van de buitenlucht kunt genieten. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garage te bouwen, die via een rustig achterstraatje bereikbaar is.

Belangrijke werken zijn al uitgevoerd: de woning is gestript en voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Ook is er al centrale verwarming op gas geïnstalleerd voor extra comfort. Het dak en de vloer van de zolder zijn vernieuwd, wat een groot deel van de renovatie al uit handen neemt.

Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt om er iets moois van te maken! Maak dan snel je afspraak op nr 0471/37.66.35 of per mail via [email protected].

Naam
Luorans Askander
GSM
E-mail

Prijs
€ 179.500
KI
€ 911,00

Gelijkvloers

Polyvalente ruimte
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
515 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
515 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
351 m²
Bewoonbare opp.
233 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1946
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja