Kantoor Aalst
Dendermondsesteenweg 162 9300 Aalst

onder optie - Bel-etage in het centrum van Aalst

Bel-etage Vanaf € 219.000

Geraardsbergsestraat 59, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: TK-Aalst-Geraardsbergsestraat59-RV

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
187 m² woonopp.
60 m² grondopp.
EPC: 275 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1969

Onder optie - in afwachting ondertekening compromis - Deze woning is gelegen in het centrum van Aalst. De mobi-score van 9,2/10 onderstreept de centrale ligging nabij winkels, scholen, stadspark, openbaar vervoer en afrittencomplex autosnelweg. Werkelijk alles is dichtbij gelegen.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal en een ruime garage - mét sectionaalpoort - voor minstens twee wagens. Een fantastische troef in het centrum van de stad !
Op de eerste verdieping vinden we een ruime, lichtrijke woonkamer, een eetplaats, een ingerichte keuken, een toilet en een gezellig terras terug.
Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel opgedeeld is in twee kleinere kamers via een valse wand. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en bidet.
Tot slot is er een zolder, momenteel bereikbaar met uitschuiftrap, en een kelder aanwezig in de woning.

Geen renovatieverplichting: de woning heeft een energielabel C en voldoet dus ruimschoots aan de huidige energienormen.
De woning is asbestveilig.

De opgegeven prijs is een richtprijs: alle biedingen worden overgemaakt aan de eigenaars, die er vrij over beslissen.

Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning mét garage, aarzel dan niet en contacteer ons op nr 0490/41.41.90 of via [email protected] om je bezoek aan deze topwoning in te plannen ! De eerste bezoekdag is voorzien op zaterdag 4 mei 2024.

Naam
Richie Verbruggen
E-mail

Prijs
Vanaf € 219.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Garage

Verdieping 1

Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Terras

Verdieping 2

Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 3

Zolder

EPC
275 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230530-0002904345-RES-1
Label
epc waarde c
275 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
60 m²
Bewoonbare opp.
187 m²

Bouwjaar
1969
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen