Centraal gelegen woning met grote stadstuin en 3 slaapkamers
Huis voor € 237.000
Vooruitzichtstraat 63,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: TK-Aalst-Vooruitzichtstraat63-RV
/3671/3746003671000005603.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005580.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005581.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005583.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005585.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005586.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005595.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005593.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005588.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005589.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005594.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005598.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005597.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005599.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005601.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005596.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000005604.jpg/Foobar)
Deze goed onderhouden woning is goed gelegen nabij het centrum van Aalst, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
Op het gelijkvloers is er een mooie inkomhal, met - via afzonderlijke deuren - toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Aansluitend vinden we de keuken in L-vorm, voorzien van alle toestellen (vaatwas, koelkast, oven, ...). Hier is ook heerlijk veel natuurlijk daglicht. Via het schuifraam komen we in de veranda met toegang tot de berging, badkamer en toilet. Tot slot is er een diepe stadstuin met terras waarin het heerlijk vertoeven is voor zowel jong als oud.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers (22m² en 12m²). Via de vaste trap komen we op zolder, die ingericht is als kamer en aansluitende bergruimte. Deze ruimte is op heden echter niet geïsoleerd en moet grondig opgeknapt worden. De afwezigheid van isolatie verklaart de energiescore (E-label). Om aan de energienormen te voldoen volstaat het het dak te isoleren. Er is reeds centrale verwarming via een hoogrendementsketel (Viessman!) aanwezig in de woning.
Er is tevens een droge kelder aanwezig in de woning.
Kortom: een ruime woning met een enorm potentieel op een topligging die op zoek is naar nieuwe eigenaars.
Interesse? Contacteer ons op nr 0490/41.41.90 of via info@vastgoedverbruggen om de woning te bezoeken. De eerste bezoeken gaan door op woensdag 18 en zaterdag 21 december.
Op het gelijkvloers is er een mooie inkomhal, met - via afzonderlijke deuren - toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Aansluitend vinden we de keuken in L-vorm, voorzien van alle toestellen (vaatwas, koelkast, oven, ...). Hier is ook heerlijk veel natuurlijk daglicht. Via het schuifraam komen we in de veranda met toegang tot de berging, badkamer en toilet. Tot slot is er een diepe stadstuin met terras waarin het heerlijk vertoeven is voor zowel jong als oud.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers (22m² en 12m²). Via de vaste trap komen we op zolder, die ingericht is als kamer en aansluitende bergruimte. Deze ruimte is op heden echter niet geïsoleerd en moet grondig opgeknapt worden. De afwezigheid van isolatie verklaart de energiescore (E-label). Om aan de energienormen te voldoen volstaat het het dak te isoleren. Er is reeds centrale verwarming via een hoogrendementsketel (Viessman!) aanwezig in de woning.
Er is tevens een droge kelder aanwezig in de woning.
Kortom: een ruime woning met een enorm potentieel op een topligging die op zoek is naar nieuwe eigenaars.
Interesse? Contacteer ons op nr 0490/41.41.90 of via info@vastgoedverbruggen om de woning te bezoeken. De eerste bezoeken gaan door op woensdag 18 en zaterdag 21 december.
| Naam |
Richie Verbruggen
|
| Prijs |
€ 237.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 694,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Zolder |
10 m²
|
| EPC |
485 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
485 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
299 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig (2 rookgaskanalen op achterbouw)
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|