Goed gelegen instapklare moderne rijwoning met mooie tuin
Huis voor € 269.000
Guldenboomplein 23,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: TK-Aalst-Guldenboomplein-23-RV
/3671/3746003671000006114.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006117.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006119.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006120.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006123.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006122.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006126.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006129.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006127.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006132.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006134.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006131.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006136.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006142.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006143.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006139.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006140.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006144.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006145.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006146.jpg/Foobar)
/3671/3746003671000006149.jpg/Foobar)
Deze instapklare rijwoning combineert een rustige ligging met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Aalst. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe ramen, moderne keuken,...) en is piekfijn onderhouden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, open leefruimte die naadloos overloopt in een volledig uitgeruste moderne keuken. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met daarnaast een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De reeds geïsoleerde zolder biedt voldoende ruimte om extra slaapkamers te maken.
Een absolute troef is de mooi aangelegde tuin met terras en tuinhuis.
Enkele troeven:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, open leefruimte die naadloos overloopt in een volledig uitgeruste moderne keuken. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met daarnaast een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De reeds geïsoleerde zolder biedt voldoende ruimte om extra slaapkamers te maken.
Een absolute troef is de mooi aangelegde tuin met terras en tuinhuis.
Enkele troeven:
- Uitstekende ligging en piekfijn onderhouden
- Mooi aangelegde tuin - recente ramen en dak
- Asbestveilig - Elektriciteit conform
- Gunstige epc-score
| Naam |
Richie Verbruggen
|
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 409,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250315-0003553637-RES-1
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
5740 kg/m2/jaar
|
248 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
1-10-2025
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig, 1 asbestmateriaal dat zorgvuldig beheerd moet worden
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|