Droomwoning waar authenticiteit en topcomfort elkaar ontmoeten
Huis
Langdries 25,
9450
Haaltert
Bekijk op kaart
Ref: TK-Haaltert-Langdries25
/3671/d48f772cc4935c2d870d3c6e695646739e294546a9d2f9b0d7805d5301113b47.jpg/Foobar)
/3671/2f203f84c3e55d8d37c22a3259ee3182696685169f1b94c22d251fc23948e24d.jpg/Foobar)
/3671/fe7b345c3c773601a11c4fca14fa24801349d11cf353aa61680f31b0ba4d3a5a.jpg/Foobar)
/3671/8264c57afd712e54be053f7e01ab0b119a027249a844dfa86347bc2968e45c70.jpg/Foobar)
/3671/073cdcd9c03f8916b558edae86d643142017f551a5f3fdda1c68f76410a5a5eb.jpg/Foobar)
/3671/95b8aae46c7aee2dcaf849c3bea3929e677a12eb64943b5e9991bc41aa2ba487.jpg/Foobar)
/3671/a7c84bf3be887f890f301d611c42fe0b9cd7474ebf9c8d60fef1cc4c18ff2573.jpg/Foobar)
/3671/3372274cb465ef7697de70bd370c03e2074b026d5e7f24a62be29ae7ba0ec0f2.jpg/Foobar)
/3671/9fbb9b37716b3e1fd1b7da9dd6f433fc5083fffadf4872998e46b941ec553ec0.jpg/Foobar)
/3671/21aeda03895c5f61b8c8e7320a1912ec71deee1d47f6f0126bfb472cc13a29b7.jpg/Foobar)
/3671/57a6c2f93c893ef1cb6075d2a39b7b6cee5203737b7d590efd857e8fcc3e4522.jpg/Foobar)
/3671/c4da314599ac26faad78c6d0bb704d166e3e2bc11e45e7df20751beb725ac230.jpg/Foobar)
/3671/1f639beb3184192cdc36e2cbd22e93ff1014a7341db10f610e29d20c9ef30ccb.jpg/Foobar)
/3671/192e8e55ab58916150844921fa0efcd23992278ecf1aabadc249be68ba719fae.jpg/Foobar)
/3671/54b5e77da56adfe9de6f9be78439d650a4a75b8c04e7a7b09bd198a0277d897c.jpg/Foobar)
/3671/e92f388a9009c025d5c5cb976bda683303258f30bf78b3ab99bab1db3859a351.jpg/Foobar)
/3671/46404efa580f9562d08232c35244b6b8e52a0325879819c3e0cbcc6f7cd964e3.jpg/Foobar)
/3671/3271dcba72c3d73e4a77d19665ba89b68961307cd870146797975a4b83e67a78.jpg/Foobar)
/3671/1600fdc388a7869ce077bb904eb11d79a168b73670d10898726d831ddaacb83f.jpg/Foobar)
/3671/8015f362900c48c980d438af3a664397fe0aebb5ea606f195675a1d74f6d909e.jpg/Foobar)
Deze woning, een absolute topaanbieding, is goed gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Haaltert (Terjoden). Met een speeltuintje, schooltje en diverse winkels in de buurt én met vlotte verbinding naar supermarkten en autostrade heb je alles wat je maar kan wensen om zorgeloos te wonen.
Achter de gevel met duidelijke invloeden van de neo-Vlaamse renaissancestijl en elementen uit de Belle Epoque architectuur, bevindt zich een moderne woning die een totaalrenovatie onderging waarbij moeite noch kosten gespaard werden. Geen nieuwbouw waarbij elke cent werd omgedraaid, maar een hoogkwalitatieve afwerking met topmaterialen (Viessman, Miele,...), massieve binnendeuren (met geslepen glas), afwerking met Corian-platen,...
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een woonkamer die sfeer en gezelligheid uitstraalt, een eetkamer, een berging (met toegang tot de kelder) en een hypergeïnstalleerde open keuken met eiland, ingemaakte kasten en uitgerust met oa.combi-microgolfoven, heteluchtoven, steamer, inductiekookplaat, vaatwas, koelkast, diepvries,... De keuken heeft via de volledig opendraaiende deuren toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom met aansluitende dressing en de ronduit fantastische badkamer met inloopdouche, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn de twee overige slaapkamers te vinden.
De woning is voorzien van zonnepanelen (3500 Wp), RW-pomp (7000l), lucht-lucht-warmtepomp LG (koelen/verwarmen) doorheen de woning.
- EPC-label A
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
Totaalrenovatie, kwalitatief beter dan nieuwbouw, maar mét karaktergevel én verkoop onder 2% registratierecht mogelijk.
(Kleine afwerkingen (bv spatwand keuken), worden in samenspraak met de koper gedaan)
Voor meer info of een bezoek, bel Richie op 0490/41.41.90 of mail naar [email protected]
Achter de gevel met duidelijke invloeden van de neo-Vlaamse renaissancestijl en elementen uit de Belle Epoque architectuur, bevindt zich een moderne woning die een totaalrenovatie onderging waarbij moeite noch kosten gespaard werden. Geen nieuwbouw waarbij elke cent werd omgedraaid, maar een hoogkwalitatieve afwerking met topmaterialen (Viessman, Miele,...), massieve binnendeuren (met geslepen glas), afwerking met Corian-platen,...
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een woonkamer die sfeer en gezelligheid uitstraalt, een eetkamer, een berging (met toegang tot de kelder) en een hypergeïnstalleerde open keuken met eiland, ingemaakte kasten en uitgerust met oa.combi-microgolfoven, heteluchtoven, steamer, inductiekookplaat, vaatwas, koelkast, diepvries,... De keuken heeft via de volledig opendraaiende deuren toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom met aansluitende dressing en de ronduit fantastische badkamer met inloopdouche, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn de twee overige slaapkamers te vinden.
De woning is voorzien van zonnepanelen (3500 Wp), RW-pomp (7000l), lucht-lucht-warmtepomp LG (koelen/verwarmen) doorheen de woning.
- EPC-label A
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
Totaalrenovatie, kwalitatief beter dan nieuwbouw, maar mét karaktergevel én verkoop onder 2% registratierecht mogelijk.
(Kleine afwerkingen (bv spatwand keuken), worden in samenspraak met de koper gedaan)
Voor meer info of een bezoek, bel Richie op 0490/41.41.90 of mail naar [email protected]
| Naam |
Richie Verbruggen
|
| Totale prijs |
€ 479.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 490
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Woonkamer |
34 m²
|
| Keuken |
28 m²
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
15 m²
|
| Dressing |
8 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Balkon |
3 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| EPC |
78 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
78 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
178 m²
|
| Bewoonbare opp. |
178 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
19 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |