Luxueuze villa met 5 slaapkamers, bureau en ruime tuin op groot perceel in Aalst (Herdersem)
Villa voor € 745.000
/3671/efeabca650f081815d88f3ff035831afe1b0ff9bafc9e237782417febbe6afff.jpg/Foobar)
/3671/61a7d5238d8ae24de60f5997b0699c92833bcb71a12eebe87d4f006c5eaa0b97.jpg/Foobar)
/3671/f3a12691c74bd3cfbd2deda19c408f7f050d7c82f19879a1826a8403be4b5ffb.jpg/Foobar)
/3671/4a3e20053f6acb66b06589c3e86ea358c977043e31d017e32933428a31dd273a.jpg/Foobar)
/3671/c0cdf123d5b722ea2197b3f9d268bcf89245e827aad605b79ec8d4c5700348cf.jpg/Foobar)
/3671/9361967b3a589545de469dd1d0d15375ba8f95b23fbb88f4199060839a4303bd.jpg/Foobar)
/3671/6028a6913ecde46aedfd3f0b5b5425f81083fed80f6b0754a1aa4a71e15f69b0.jpg/Foobar)
/3671/ac0d174345fabe41f17701bfde2b2457bedfe8f31a62f0e8510bc6fbafaf4a5c.jpg/Foobar)
/3671/4bc8680fad4b6e9d8f9a70a026dc214fa29dcf82344eccc8a6a9bb948c2736ce.jpg/Foobar)
/3671/8b26acbcfaa01dfd3472be654a5b88faab8572bf20209cc039767d0582a46d1d.jpg/Foobar)
/3671/1e9a2c55c8fe5e32662d3a55926903a9d12eaa80ad9a983054bbe19a25c3b6ab.jpg/Foobar)
/3671/27b299a4d5338b8ea2dbde981d33472767da7fd9ab5a6035c3c0eb1c1d8a218d.jpg/Foobar)
/3671/811febc42bb89bef25eef9f0e69269a57affb342391d7ab63d648eb4caf0567b.jpg/Foobar)
/3671/a4c0fb593fe2ec3b3ad348113f87f1693a7fdba7258d46dab3157ba7ba4093c4.jpg/Foobar)
/3671/ec892ba4b995b3e164151ecdd9c4cf31d2858c8ebe47c719afe29ca6a44538ad.jpg/Foobar)
/3671/06c8eb464e5c0ea44e6981b6f00632e303166c908ea0aad37ddfda17bf227bfc.jpg/Foobar)
/3671/5aabe72cddcf4138fa5ed5e210c99218307c661ad9608a8370ccc129166504bd.jpg/Foobar)
/3671/250d65252eddb4c714ad6042b7b4046a5607230a54bf2936b925922c96efeed6.jpg/Foobar)
/3671/7c04683325e32a4435f5b6c2638baa30d25c1706d838669b7d1e840d709677b1.jpg/Foobar)
/3671/f88091b1b5570fdbbef3d3282c576904ca1280e6254bda6a4ab32bf8f2687a5f.jpg/Foobar)
/3671/2d726cf2fadd6590e59980c3b812356c063459790a585fe4ef5a70d22e27d45e.jpg/Foobar)
/3671/79147d368c6b5ff54ae290e5f021a7ae97f2fe2f06e08d5b64010cebe5062df2.jpg/Foobar)
/3671/81e05a3b1891d091f1e98b0b1f5bb32e37609a3aad40b0a75b8dc1efb1831067.jpg/Foobar)
/3671/3d12d53487b0a073f0affe7478f29067be8ec3f3c9b70d40a13af5cd006ba4b5.jpg/Foobar)
/3671/6170b65b0404b9eecd218ace13479ec3673c17c64cc94527327b76b388e265c9.jpg/Foobar)
/3671/a614b3e25707455daca5a71a1f06f548591da577351948b33795d426822bac11.jpg/Foobar)
Deze prachtige villa is gelegen aan de Grote Baan in Herdersem, op slechts 4 km van de Grote Markt van Aalst en biedt een perfecte combinatie van klassieke Art Deco-charme en modern comfort.
De villa is gelegen op een perceel van bijna 30 are en kijkt uit op de velden.
Aan de straatkant is de woning afgesloten met een elektrische poort waardoor privacy gewaarborgd is. Achter deze poort is ruime parkeergelegenheid voor minstens zes auto's en ook een carport.
De voorbije jaren werden heel wat renovaties uitgevoerd. Zo werd in 1997 een grondige renovatie doorgevoerd en sedertdien werd ook oa een nieuw dak, zonnepanelen met thuisbatterij, nieuwe gevelbekleding in crepie, airco-inverters, een nieuw terras achteraan én een nieuwe hyper-geïnstalleerde keuken en badkamer geplaatst.
Op het gelijkvloers is er een royale inkomhal met gastentoilet, een woonkamer, eetkamer, keuken voorzien van alle snufjes, een wasplaats en een bureau. Door de indeling kan de woning ook gebruikt worden bv als dokterswoning. Achter de woning werden tuin en twee terrassen aangelegd. Ideaal om te genieten van de rust die je hier hebt. Honger? De gemetste pizza-oven komt zeker van pas, maar ook de druivelaar en fruitbomen zijn leuk meegenomen.
Er is aan droge kelder waar de verwarmingsinstallatie staat en ook bergplaats en wijnkelder.
Op de eerste verdieping treffen we twee grote en twee kleinere slaapkamers, een afzonderlijke
dressing en een badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en bad met jacuzzifunctie.
Op de tweede verdieping is de 5de slaapkamer te vinden. Een echte balzaal die zeker nog kan opgedeeld worden indien nodig.
* Gunstig epc
* prachtige ligging en perceel
* véél ruimte (binnen én buiten) én parkeergelegenheid
* grote renovatiewerken reeds uitgevoerd (dak, crepie, zonnepanelen, keuken,...)
Met zijn aantrekkelijke ligging en ruime indeling is deze villa een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met volop mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
| Naam |
Richie Verbruggen
|
| Prijs |
€ 745.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.402
|
Verdieping -1
| Kelder |
70 m²
|
Gelijkvloers
| 6x Parkeerplaats |
100 m²
|
| Inkomhal |
6 m²
|
| Dienstenhal |
21 m²
|
| Toilet |
6 m²
|
| Bureau |
16 m²
|
| Woonkamer |
47 m²
|
| Keuken |
28 m²
|
| Wasplaats |
2 m²
|
| Terras |
60 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
| Badkamer |
22 m²
|
| Berging |
5 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
49 m²
|
| Zolder |
13 m²
|
| EPC |
249 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
2.994 m²
|
| Bewoonbare opp. |
334 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Puntdak
|
| Bouwjaar |
1944
|
| Renovatiejaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig (leidingisolatie kelder)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
| Maatregelenregister |
Neen
|